滨湖珠江路南规划变更！

大量科研用地要来，

或打造千亿级安徽科技大市场！

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滨湖珠江路南新增大量科研教育用地

打造科技成果转移转化基地

据合肥高楼迷爆料，滨湖珠江路南用地规划变更了，较此前规划，减少了住宅地，增加了大量教育科研用地！

我们先来看变更后的规划图：

下面是变更前的规划图：

1、对比旧规划，变更后的规划，浅黄色的住宅地块明显大量减少，基本集中在珠江路南规划片区的西北角，值得一提的是，这些住宅地块中已有部分已经开工。

2、紫色地块代表教育科研用地，是原规划没有变更后新增的地块，而且分布比较集中，占地量不小，据合肥高楼迷博文信息，将建设安徽科技大市场科技成果转移转化基地，详细内容后面再述。

3、土黄色地块为商住混合地，多分布在教育科研用地附近，预计后期作为正常的商住地块出让，从而形成附近相关科研产业的配套住宅以及商业生活区。

4、红色地块为商服用地，集中连片的分布在教育科研用地附近，预计未来会形成产业相关的配套商务中心。

5、变更后的规划中，路网改变十分明显，原规划的路网方方正正，与滨湖新区如出一辙，而新规划的片区内保留了丰富的水系，主干道也是遵循着水系的走向，可以看出，新的规划思路中，尽可能的保护原有生态资源，将人们的活动区与自然环境更好的交互融合，从而创造更好的产业发展空间。

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合肥力争建成千亿级科技大市场

珠江路南未来的方向？

那么，关于“安徽科技大市场科技成果转移转化基地”是怎么回事呢？

日前，官微“合肥发布”登载文章“合肥力争建成千亿级科技大市场”，文章表明，从搭建平台到形成体系，合肥的科技成果转化取得了一定的成绩，下一步，合肥将经过3年攻坚，力争到2025年，建成千亿级科技大市场。

在具体的举措中，文章提到“支持成果转化园区建设”。

1、出台支持安徽创新馆打造千亿级安徽科技大市场专项扶持政策，举办技术供需、项目资本对接会。

2、加快建设安徽科技大市场科技成果转移转化基地、长三角G60科创走廊科技成果转移转化示范基地（合肥）。

3、鼓励各县（市）区、开发区围绕重点领域和重点产业，建设一批特色鲜明的科技成果转化示范基地和园区，突出重点领域、注重先试先用，以新产品（新技术）应用场景“引爆”新产业、新业态。

很显然，结合滨湖科学城的定位、安徽创新馆的区位优势，再加上此次的规划变更，可以看到合肥正在下一盘大棋，令人期待！

那么，这对于珠江路南、对于滨湖，意味着什么呢？

第一，产业建设。

“千亿级安徽科技大市场”是合肥的下一个目标，这也是合肥以科创立城的发展方向，依托于此而打造的科技成果转移转化基地，其背后有着坚实的产业基础和政策背书。

对于滨湖而言，将极大丰富目前主要依靠金融等相关产业的发展格局，提升区域发展活力。

并且值得注意的是，与高新、新站等打造的产业发展模式不同，这里突出的是一种“成果转化”，结合配套的成片商服地块，很可能将衍生发展出一整套的商务合作交流中心区。

值得一提的是，这些也将助力滨湖申报国家级新区。

第二，人才引流。

没有产业很难吸引人，这是过去十几年滨湖新区建设中，很多人抱有的观点，当然现在这种观点已经弱化不少，但这也是因为省政府搬迁后带来的强大资源吸附力，这种模式很难复制。

珠江路南片区规划的变更，无疑会给未来的滨湖提供稳定而坚实的人才引流。

事实上，我们对比新旧规划就能看到政府作出这样改变的决心，毕竟，如果只是单纯的规划住宅、卖地，以滨湖目前的土地稀缺程度，不仅不愁卖，还能卖出很不错的价钱。

但相较于短期可见的土地财政收入，合肥将目光放在了更长远的未来，这可不就是合肥过去几十年发展的缩影嘛~

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滨湖价值高涨

未来几年一大批地标项目建成！

2021年，安徽省重点工作内容指出：积极创建滨湖科学城！

珠江路南的规划变更，意味着滨湖新一轮的开发建设将启，未来几年，滨湖将有一批地标性工程建成。

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合肥市公共卫生管理中心

合肥在建最大综合性基本医疗设施项目，

合肥市公共卫生管理中心主体工程已完工，

预计今年10月正式启用。

02

滨湖又一综合体顺利封顶

徽尚广场定位环湖CBD全能商务综合体，

包含酒店、办公、商业等业态。

预计2021年10月完工。

03

安徽省美术馆顺利竣工

安徽省美术馆顺利竣工，

位于滨湖新区金斗东路与环湖北路交叉口，

由中国建筑第八工程局有限公司承建，

开馆后将带来一场富含人文气息的艺术盛宴。

04

宝能城shoppingmall

预计于2023年下半年建设完毕，

总用地面积90881.16㎡，

建成后将成为

滨湖最大、最漂亮的商业综合体之一。

05

滨湖全民健身中心

目前正在办理立项、规划选址

以及资金筹措等前期工作，

预计“十四五”期间建设，

估算总投资：22230万元。

06

安徽省文化馆新馆

建设地点位于

滨湖新区紫云路与江苏路交叉口西北角，

建设群众活动用房、业务用房、管理用房等，

建筑面积约12800平方米。

07

安徽省非物质文化遗产展示馆

该项目选址位于

滨湖新区紫云路与江苏路交叉口西北角，

建筑面积19600平方米。

主要建设静态展示区、活态展示区、业务用房、

藏品库房、辅助用房和地下停车库等。

08

第十四届中国园博会举办地

中央公园成功申办

第十四届中国国际园林博览会

2023年，数百万的游人

会从全国乃至世界各地来到这里！

09

滨湖会展中心二期成功封顶

滨湖国际会展中心二期2#综合馆成功封顶

这是目前国内最大

跨度装配式钢结构会展建筑，

预计2022年5月建成。

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滨湖卓越城建成智慧园区

目前滨湖卓越城区域率先启动城市公用设施、

建筑等物联网应用和智能化建设，

正努力打造具有标杄示范意义的智慧园区。

2021年的滨湖，

未来的方向更加清晰，

在国际级新区的道路上越走越远，

期待一个更美好的滨湖！